TamilYes
வருக! வருக! என தமிழர்களின் சிந்தனைகளம் உங்களை அன்புடன் வரவேற்கின்றது.

முதலில் தமிழர்களின் சிந்தனைகளம் குடும்பத்தில் இணைந்தமைக்கு நன்றியையும்,
வாழ்த்துக்களையும் தெரிவித்துக்கொள்கிறோம்.

இங்கு உங்களுக்கு எழுத்து சுதந்திரம், கருத்து சுதந்திரம் உண்டு ஆகவே உங்களின்
மேலான ஆக்கங்களை பதியுமாறும், இத்தளம் வளர்ச்சிக்கு உங்களின் மேலான பங்களிப்பை ஆற்றுமாறும் அன்புடன் வேண்டுகின்றேன்.

நன்றி

Join the forum, it's quick and easy

TamilYes
வருக! வருக! என தமிழர்களின் சிந்தனைகளம் உங்களை அன்புடன் வரவேற்கின்றது.

முதலில் தமிழர்களின் சிந்தனைகளம் குடும்பத்தில் இணைந்தமைக்கு நன்றியையும்,
வாழ்த்துக்களையும் தெரிவித்துக்கொள்கிறோம்.

இங்கு உங்களுக்கு எழுத்து சுதந்திரம், கருத்து சுதந்திரம் உண்டு ஆகவே உங்களின்
மேலான ஆக்கங்களை பதியுமாறும், இத்தளம் வளர்ச்சிக்கு உங்களின் மேலான பங்களிப்பை ஆற்றுமாறும் அன்புடன் வேண்டுகின்றேன்.

நன்றி
TamilYes
Would you like to react to this message? Create an account in a few clicks or log in to continue.
Latest topics
» மின் நூல்கள் தரவிறக்க.. (தொடர்)
by வாகரைமைந்தன் Yesterday at 11:57 pm

» உலகச் செய்திகளில் விநோதம் (தொடர்)
by வாகரைமைந்தன் Yesterday at 4:06 pm

» தினம் ஒரு தகவல் (தொடர்)
by வாகரைமைந்தன் Tue Nov 05, 2024 11:16 pm

» சினிமா
by வாகரைமைந்தன் Tue Nov 05, 2024 1:33 am

» வரலாற்றில் வினோதங்கள் (தொடர்)
by வாகரைமைந்தன் Mon Nov 04, 2024 10:21 pm

» கணினி-இணைய -செய்திகள்/தகவல்கள்
by வாகரைமைந்தன் Mon May 20, 2024 7:12 pm

» How to earnings online?
by Tamil Mon Dec 11, 2023 8:15 pm

» ‘பிரிவு 370 நீக்கம் சரியே..!’ - உச்ச நீதிமன்றத் தீர்ப்பும், ஜம்மு காஷ்மீரின் எதிர்காலமும்!
by Tamil Mon Dec 11, 2023 6:52 pm

» மியூச்சுவல் ஃபண்ட் நிறுவனங்களுக்கு புதிய கட்டுப்பாடுகள்... விதிமுறைகள் என்ன சொல்கிறது?
by Tamil Mon Dec 11, 2023 6:49 pm

» ``கமல்ஹாசன், ஒரு சீட்டுக்காக திமுக-வுக்கு லாலி பாடுகிறார்!" - விளாசும் செல்லூர் ராஜூ
by Tamil Mon Dec 11, 2023 6:44 pm

» Bigg Boss 7 Day 70: `வன்மம்... வன்மம்... வன்மம்' அர்ச்சனா, விஷ்ணுவுக்கு கமல் நடத்திய பரேடு!
by Tamil Mon Dec 11, 2023 6:38 pm

» பாஸ்டர் வின்சென்ட் செல்வகுமார் புத்தகங்கள் வேண்டும்
by gnanaseharj Sun Oct 29, 2023 6:26 pm

» My open letter to Brother VincentSelvakumar and Sadhu Sundar Selvaraj of Jesus Ministries in India
by வாகரைமைந்தன் Sun Oct 22, 2023 3:15 pm

» பாஸ்டர் வின்சென்ட் செல்வகுமார் புத்தகங்கள் வேண்டும்
by gnanaseharj Sat Oct 21, 2023 8:31 pm

» புத்தகம் தேவை
by gnanaseharj Sun Sep 17, 2023 9:19 pm

» நாவல் தேவை
by jayaragh Sat Jun 10, 2023 9:58 pm

» ஆன்லைன் இணைய மோசடிகள் + பாதுகாப்பு முறைகள்
by வாகரைமைந்தன் Mon Oct 24, 2022 3:26 pm

» தினம் ஒரு திருக்குறள்- படிப்போம்
by வாகரைமைந்தன் Sun Sep 18, 2022 1:15 pm

» சிறுவர் கதைகள்
by வாகரைமைந்தன் Fri Aug 12, 2022 12:28 am

» கதை படிக்கலாம்-கதையும் படிக்கலாம் (தொடர்)
by வாகரைமைந்தன் Mon Aug 08, 2022 4:48 pm

» வல்லிபுரத்தினில் கண்ணன் தலத்தினில் மாயவனின் திருநடனம் வண்ணமயத்தினில் வண்ணநிலத்தினில் அகன்றிடுமே பெருஞ்சலன
by veelratna Fri Jul 22, 2022 11:14 am

» கண்முன்னே பரிதவிக்கும் பிள்ளையின் நிலை கண்டு துடிக்கும் பெற்ற மனம்
by veelratna Fri Jul 15, 2022 11:59 am

» இணையத்தில் தரவுகள்+பாதுகாப்பு (தொடர்)
by வாகரைமைந்தன் Tue May 03, 2022 3:16 pm

» ஆரம்ப - மேல் நிலை கணினி-இணையப் பாடம்
by வாகரைமைந்தன் Mon Jan 31, 2022 4:07 pm

» பாடல் என்ன தெரியுமா? கேள்வியும்-பதிலும் (தொடர்)
by வாகரைமைந்தன் Thu Jan 27, 2022 5:47 pm

» சித்தமருத்துவ நூல்கள் தரவிறக்கம் செய்ய..
by வாகரைமைந்தன் Sun Jan 02, 2022 4:04 pm

» யாழ்ப்பாணம் கோட்டை
by Tamil Mon Dec 13, 2021 6:44 am

» ஸ்ருதி வினோ நாவல்கள் - மின்நூல்
by வாகரைமைந்தன் Fri Dec 10, 2021 11:14 pm

» கவிதை படிக்கலாம்
by வாகரைமைந்தன் Thu Dec 02, 2021 4:09 pm

» சினிமாவில் தொழில்நுட்பம்+செய்தி
by வாகரைமைந்தன் Fri Nov 19, 2021 4:45 pm

» மனசு அமைதி பெற .......
by veelratna Mon Nov 08, 2021 12:13 pm

» கீரிமலையில் அமைந்துள்ள சிவன் கோயில் நகுலேஸ்வரம்
by veelratna Mon Nov 08, 2021 12:11 pm

» இலங்கை வானொலியில் ஒளிபரப்பு செய்யப்படட சில பழைய விளம்பரங்கள் அத்தானே அத்தானே எந்தன் ஆசை அத்தானே
by veelratna Mon Nov 08, 2021 12:06 pm

» பக்தி பாடல்கள்
by veelratna Mon Nov 08, 2021 12:04 pm

» தவில் நாதஸ்வரம்
by veelratna Mon Nov 08, 2021 11:58 am

» புது வரவு விளையாட்டு
by veelratna Mon Nov 08, 2021 11:56 am

» கீரிமலை நாகுலேஸ்வரம் கோவில்
by veelratna Tue Oct 26, 2021 11:51 am

» நாச்சி முத்தையா நாச்சி முத்தையா
by veelratna Tue Oct 26, 2021 11:48 am

» மெல்லிசை பாடல்
by veelratna Mon Oct 25, 2021 11:35 am

» யாழ்ப்பாணம் கச்சேரி பழய நினைவுகள்
by veelratna Mon Oct 25, 2021 11:31 am


சொந்த வீடு : நாமே கட்டலாமா? பில்டரிடம் தரலாமா? நீரை. மகேந்திரன்

Go down

சொந்த வீடு : நாமே கட்டலாமா? பில்டரிடம் தரலாமா? நீரை. மகேந்திரன் Empty சொந்த வீடு : நாமே கட்டலாமா? பில்டரிடம் தரலாமா? நீரை. மகேந்திரன்

Post by mmani Sun Dec 01, 2013 8:18 am

நமக்கும், நமது குடும்பத்துக்கும் தேவையான, திருப்திகரமான வீட்டு ப்ளான் கிடைத்துவிட்டது. அதற்கான அனுமதிகளும் வாங்கிவிட்டோம் என வைத்துக்கொள்வோம். இதே காலகட்டத்தில் வங்கிக் கடனும் கிடைக்கலாம் என்பது ஏறக்குறைய உறுதியாகும் என தெரிகிற நிலைமையில் நமது கனவு இல்லத்தை நோக்கி தைரியமாக நமது பயணத்தைத் தொடங்குவோம்.
இப்போது நாம் நிதானித்து செய்ய வேண்டிய விஷயங்கள் பல உள்ளன. அவை என்னென்ன என்பதைக் கவனித்துவிடுவோம்.
முதலில், நம் கனவு இல்லத்தை நாமே நேரடியாக நின்று கட்டப்போகிறோமா அல்லது பில்டரிடம் தந்து, அவர் மூலமாகக் கட்டப்போகிறோமா என்பதை முடிவெடிக்க வேண்டும். பில்டரிடம் தந்தால் எவ்வளவு செலவாகும், சாதக-பாதகங்கள் என்னென்ன, நாமே ஆட்களை வைத்துக்கட்டினால் எவ்வளவு செலவாகும், அதிலிருக்கும் சாதக-பாதகங்கள் என்னென்ன என்பதை நன்கு யோசித்து முடிவெடுக்க வேண்டும்.
நாமே நேரடியாக களத்தில் இறங்கும்போது, பில்டருக்குத் தரும் ரேட்டைவிட ஏறக்குறைய
10 - 15 சதவிகிதம் வரை செலவைக் குறைத்து வேலையை முடிக்கலாம். ஆனால், அந்த வேலையை செய்வதற்கு நமக்குப் போதுமான நேரம் இருக்கிறதா?, பில்டர் கட்டுகிறமாதிரி நம்மால் தரமாக வீட்டை கட்ட முடியுமா? என்பதையெல்லாம் நன்கு யோசித்து, நல்லதொரு முடிவெடுக்க வேண்டும்.
ஐயோ, அவ்வளவு பெரிய வேலையை எப்படி எடுத்துச் செய்வது என்கிற மலைப்பு வேண்டாம். கட்டட வேலைகள் குறித்த அடிப்படை அறிவு, கட்டுமான தொழில்நுட்பத்தில் புரிதல், நம்பிக்கையான வேலையாட்கள் இருந்தால் இதை எளிதாக முடித்துவிடலாம்.  
நண்பரின் அப்பா வீடு கட்டத் தொடங்கிய போது இப்படி ஒரு கேள்வி எழுந்தது. பக்கத்தில் இருந்து கவனிப்பதற்கான சாத்தியமில்லை என்பதால், பில்டரிடம் தரலாம் என்று முடிவெடுத்தனர். ஆனால், திட்டமிட்டபடி வேலை முடியவில்லை. நான்கு மாதங்களுக்குப் பிறகே பில்டர் வீட்டை ஒப்படைத்தார்.
[You must be registered and logged in to see this image.]
பில்டரிடம் தந்து வீடு கட்ட சொல்லும்போது, நாம், அடிக்கடி சென்று பார்க்கும் வாய்ப்பு குறைவு என்பதால் கட்டுமானப் பொருட்கள் பயன்படுத்துவது, கட்டட வேலைகளின் தரம் இவற்றில் பில்டர் எடுப்பதுதான் முடிவு.
பில்டரோடு ஒப்பந்தம் செய்துகொண்டுதான் வீடு கட்டும் வேலை ஆரம்பிக்கிறோம் என்றாலும், பின்னாட்களில் பில்டரோடு  மனக்கசப்புகள் வரவும் வாய்ப்புண்டு. இதுதான் இந்தத் தொழிலில் நிலவும் உண்மை.
அதற்காக எல்லா பில்டர்களுமே இப்படித்தான் என்று சொல்ல முடியாது. சொன்னதை நல்லபடியாக செய்து தருகிற பில்டர்களும் இருக்கவே செய்கின்றனர். ஒரே விஷயம், அவர்களைத் தேடி கண்டுபிடிக்க வேண்டும். இதற்கு, பில்டரைப் பற்றி நாலு இடங்களில் விசாரிக்க வேண்டும். இதற்கு முன்பு அவர் செய்த வேலைகள் என்ன? இவரிடம் ஏற்கெனவே வேலை கொடுத்தவர்களின் அனுபவம் என்ன? என்பதை எல்லாம் விசாரிக்க வேண்டும். அக்கம்பக்கம் இருப்பவர்கள் அல்லது நண்பர்கள் அறிமுகம் செய்யும் பில்டர்களைக்கூட நாம் கேள்வி ஏதும் கேட்காமல் ஏற்றுக்கொள்ள வேண்டும் என்கிற அவசியமில்லை. காரணம், நம்மை அறிமுகப்படுத்துகிறவர்களுக்கு அவர் நன்றாக வீடு கட்டித் தந்திருக்கலாம். ஆனால், நமக்கும் அப்படியே வேலை பார்ப்பார் என்று சொல்ல முடியாது. நாம் கொஞ்சம் அசட்டையாக இருக்கிறோம் அல்லது விட்டுக்கொடுத்து செல்கிறோம் என்கிறபட்சத்தில் அவர்கள் நிறையவே 'விளையாட’ வாய்ப்புண்டு.  
ஒரு பில்டர், நல்லவராக, நம்பிக்கையானவராக இருக்கலாம். ஆனால், நமக்கு  வீடு கட்டித் தருவது மட்டுமே அவர் வேலையாக இருக்காது. ஒரேசமயத்தில் பத்து இடங்களில் வேலை பார்ப்பவராக இருப்பார். அவர் மேற்பார்வை வேலைகளை மட்டுமே செய்பவராக இருப்பார். அந்தசமயத்தில் அவரது முழுக்கவனமும் நமக்கு கிடைக்காமலே போக வாய்ப்புண்டு. அந்த வேலையை நாமே நின்று செய்துவிட்டால் பணம் மிச்சம்தானே!
மேலும், பில்டரிடம் கொடுத்தால் ஒரு சதுர அடிக்கு குறைந்தபட்சம் 1,300 - 1,500 வரை கட்டுமானச் செலவாகிறது என்றால், நாம் நேரடியாக நின்று கட்டும்போது 1,150 - 1,200-க்குள் கட்டுமான செலவுகளை முடிக்கலாம் என்கின்றனர் அனுபவசாலிகள்.
[You must be registered and logged in to see this image.]
இதெல்லாம் ஏற்கெனவே கட்டடம் கட்டியவர்களுக்கு அல்லது அதுபற்றி ஓரளவுக்கு விஷயம் தெரிந்தவர்களுக்கு சரி. எனக்கு கட்டடம் கட்டுவது பற்றி அனா ஆவன்னாகூட தெரியாது. நான் எப்படி முன்னின்று கட்ட முடியும் என்கிற பயம் உங்களுக்கு வரலாம். நீச்சல் தெரிந்துகொள்ள வேண்டும் என்றால், முதலில் தண்ணீரில் இறங்கிதான் ஆகவேண்டும். அதுபோல இறங்கிவிட வேண்டியதுதான். நீச்சல் பயிற்சியின்போது உடன் ஓர் ஆள் இருந்தால் பாதுகாப்பு என்று நினைக்கிறோமே, அதுபோல கட்டட வேலை தெரிந்த ஒரு மேஸ்திரியை துணைக்கு நாம் வைத்துக்கொள்ளலாம். அப்படி ஒரு நம்பிக்கையான நபரைப் பிடித்துக் கொள்ளுங்கள். நம் உறவினர்கள் / நண்பர்களுக்கு வீடு கட்டிக்கொடுத்த மேஸ்திரியாககூட அவர் இருக்கலாம். வீடு கட்டும்  வேலையை ஆரம்பித்தால் எத்தனை நாட்களில் முடிக்கலாம், கட்டுமான பணியாளர்கள் தொடர்பு, அவசரத் தேவைகளுக்கான தொடர்புகள் எல்லாம் தெரிந்தவராக அந்த மேஸ்திரி இருந்தால் போதும், துணிந்து இறங்கிவிடலாம்.
பொதுவாக, மேஸ்திரிகளிடம் வேலை வாங்க நாம் கூடவே இருக்கவேண்டும். இந்த வேலையை இத்தனை நாட்களில் முடிக்க வேண்டும் என்று சொல்லிக்கொண்டே இருந்தால்தான் செய்து முடிப்பார்கள். அவர்களாக வேகமாக  செயல்பட மாட்டார்கள். எனவே, ஜாக்கிரதை.  
சில சமயங்களில் மேஸ்திரிகளே, ''பில்டர் எல்லாம் எதுக்கு சார், உங்க ரேட்டை சொல்லுங்க, நான் முடிச்சு தர்றேன்'' என்பார்கள். மிகக் குறைவான ரேட்டைக்கூட அவர்கள் சொல்லவும் செய்யலாம். ரேட் குறைவாக இருக்கிறதே, தவிர வேலையும் நன்றாகத் தெரியுமே என்கிற காரணங்களுக்காக அவரிடம் வேலை தரலாமே என அவசரப்பட்டு முடிவெடுக்க வேண்டாம். காரணம், பிற்பாடு ரேட்டை மாற்றிச்சொல்ல நிறையவே வாய்ப்புண்டு.   செங்கல் விலை ஏறிவிட்டது, மணல் விலை ஏறிவிட்டது என பல காரணங்களையும் சொல்வார்கள். இதனால் வெறுப்பாகி, நீங்களே அந்த வீட்டை கட்டுகிற மாதிரி நிலைமையும் வரலாம். எனவே, யோசித்து செயல்படுங்கள்.
சரி, திட்ட மதிப்பு தெரிஞ்சாச்சு. நல்ல மேஸ்திரியையும் புடிச்சாச்சு. இனி  வீடு கட்டும் வேலையைத் தொடங்க முடிவு செய்துவிட்டீர்கள்.  இப்போது நமக்கு கட்டுமான விவரங்கள் குறித்த அடிப்படை அறிவு, நுணுக்கங்கள் தேவை. அதே சமயத்தில், கட்டுமானப் பொருட்கள் தட்டுப்பாடு இல்லாமல் கிடைக்க ஏற்பாடுகள், அதற்கான வாய்ப்புகள், மாற்றுப்பொருட்கள் குறித்து தெரிந்துகொள்வதும் அவசியம். அதுகுறித்து அடுத்த வாரம் பார்ப்போம்.
        (கனவை நனவாக்குவோம்)
mmani
mmani
பண்பாளர்
பண்பாளர்

Posts : 8037
Join date : 19/12/2010

Back to top Go down

Back to top

- Similar topics
» நம்பிக்கை... வளர்ச்சி... லாபம்... எளிதாகத் தொடங்கக் கூடிய 5 தொழில்கள்! நீரை.மகேந்திரன்
» சொந்த வீடு கட்டுவோர்க்கு 50 டிப்ஸ்கள்.....!!
» சொந்த வீடு - ஆன்லைனில் வில்லங்கச் சான்றிதழ்!
» சொந்த வீடு வைத்திருந்தும் அரசு வீட்டில் குடியிருப்போர் பட்டியல் தயாரிப்பு
» சொந்த வீடு வைத்திருப்பவர்களுக்கு மானிய விலையில் ஆண்டுக்கு 4 கியாஸ் சிலிண்டர்களே தரப்படும்: மத்திய அரசு முடிவு

 
Permissions in this forum:
You cannot reply to topics in this forum